5 bonnes raisons de faire appel à un maître d'oeuvre

Contrairement aux idées reçues, un maître d'oeuvre ne s'occupe pas que de la partie travaux. C'est un chef d'orchestre qui peut s'occuper de votre projet dès le départ et intervenir dès la phase de conception. De par sa formation, il va vous apporter une expertise technique et pratique qui peut parfois faire défaut à un architecte. Ainsi, il peut vous faire réaliser des économies dès la phase de conception des plans. Une bonne raison de le consulter dès le départ !

En établissant un cahier des charges précis ainsi qu'une estimation réaliste de vos travaux, le maître d'oeuvre vous permet de savoir où vous allez d'un point de vue budgétaire et de faire réaliser des devis précis pour vos travaux, en comparant ce qui est comparable. Cela permet d'éviter les mauvaises surprises et les avenants qui alourdissent considérablement la facture au final. Avec un maître d'oeuvre, il n'est pas nécessaire de prévoir les 20 ou 30 % de plus pour finir vos travaux. Et hop ! une économie de plus...

Même si des travaux bien préparés vous font gagner de l'argent, le suivi de votre chantier est tout aussi important. Le maître d'oeuvre est garant de la bonne mise en oeuvre des travaux. Avec lui, pas de mauvaises surprises avec des artisans indélicats qui prennent des raccourcis douteux, voire dangereux. Il s'occupe aussi de toute une partie juridique que vous ne soupçonnez même pas. Savez-vous par exemple qu'il est loin d'être suffisant d'avoir un artisan assuré pour que sa décennale puisse être engagée en cas de besoin ? Le maître d'oeuvre, lui-même assuré en décennale, va sécuriser vos travaux et s'assurer que tout soit en ordre d'un point de vue juridique. Oui, le monde du bâtiment est complexe, il y a des règles et des normes à respecter pour la mise en oeuvre des travaux, et la partie juridique est un vrai casse-tête ! C'est quand même mieux de pouvoir compter sur un professionnel qui travaille pour vous, non ?

Le maître d'oeuvre va établir un planning de vos travaux; ainsi, comme un chef d'orchestre, il va pouvoir organiser l'intervention des différents corps de métier sans temps morts pour que vos travaux avancent au mieux. Il gère les problèmes inhérents à tout chantier, organise les réunions de chantier, s'assure que les travaux sont faits dans les règles. Vous vous dites que vous ferez appel à un constructeur ou à une entreprise générale pour vos travaux et que ce sera simple ? Certes... Mais un constructeur ou une entreprise générale sont là pour gagner de l'argent avant tout, ils travaillent pour eux, pas pour vous, contrairement à un maître d'oeuvre. Ils n'hésiteront donc pas à "gonfler" certains prix ou à prendre certains raccourcis pour faire des économies "sur votre dos". Et si ce sont des économies pour eux, ça n'en est pas pour vous !

Outre de solides connaissances techniques et juridiques, suivre un chantier demande un gos investissement en terme de temps. Sans maître d'oeuvre, il vous faudra poser des RTT ou venir sur le chantier en-dehors de vos heures de travail (les artisans ne seront alors plus là), ce qui risque de perturber la communication nécessaire au bon avancement des travaux. Vous n'aurez plus de temps pour profiter de votre famille, vous serez fatigué physiquement et moralement de ces doubles journées et des problèmes quotidiens à résoudre; il vous faudra être vraiment disponible pendant plusieurs mois pour vos travaux. Le maître d'oeuvre, lui, a l'habitude, il gère tout cela pour vous : c'est son métier ! Vous n'aurez qu'à gérer la partie "sympa" de votre projet : choix des revêtements de sol et de murs, de la cuisine, des couleurs, ... Ce n'est peut-être pas quantifiable financièrement, mais c'est une énorme économie !